有料老人ホームの償却期間と初期償却費
有料老人ホームへの入居一時金には、償却期間と初期償却費があります。入居一時金には、施設利用権や前払い分の施設使用料などに相当する金額をある一定の期間で均等に振り分け、月々や年ごとの支払いに付け足して消費していく、償却期間があります。償却期間は、有料老人ホームによって、数年から数十年までさまざまです。一般的には、自立している人ほど、償却期間が長く設定されています。償却期間内に有料老人ホームから退去する場合、未償却分の入居一時金が、規定の計算方法で算出され、返金されます。これを返還金制度といいます。
また、償却の方法は、月々で償却していく方法や、1年ごとに償却する方法の他にも、不定期に償却される方法など、施設によって異なります。償却方法によっては、退去する日が1日違うだけで、返金額が大幅に変わることがあるので、注意が必要です。さらに、入居一時金には、初期償却費があります。初期償却費は有料老人ホームへ契約・入居した時点で入居一時金の一部が償却され、返金することはできません。初期償却の割合は、ホームによって違いますが、2割～3割に設定されているところが多いようです。入居一時金が安い場合、初期償却費が10割に設定されているところがあります。また、初期償却の割合が低くても、入居申込金などの、もともと返金されない部分の金額が高い場合もあります。
償却期間や償却方法、償却期間内の退去時の返金額の計算方法、初期償却費の割合など、有料老人ホームによって、異なりますので確認が必要です。
老人ホームをおおまかに分けてみると、公的老人ホームと有料老人ホームに分かれます。公的老人ホームは、公的機関が運営する老人ホームのことです。それに対して、有料老人ホームは、民間企業や団体が運営する老人ホームを指してます。有料老人ホームは少し前は、お金持ちの老人のための施設というイメージがありました。しかし、2000年より介護保険制度からの給付が行われたことにより、入所しやすく、身近なものになってきました。
有料老人ホームの場合は、入居した老人の方々が快適に暮らせるように、食事や掃除などの日常生活上必要な事の支援や、介護サービスを受けることのできる施設なので介護福祉施設とは違います。また、有料老人ホームの定義というものがあります。「10人以上の老人を入居させ、食事の提供その他の日常生活上必要な便宜を供与することを目的とする施設で老人福祉施設でないもの」とされていました。しかし、2006年4月に大きく変わりました。
人数の制限としては10人以上というものがなくなりました。例えば、1人の施設でも老人ホーム扱いになります。サービスについても食事の提供や入浴・排泄または食事の介護、掃除・洗濯等の家事、健康管理のいずれかを提供していれば、有料老人ホームとなります。サービスを他に委託して提供する場合も含みます。有料老人ホームは健康型有料老人ホーム、住宅型有料老人ホーム、介護型有料老人ホームの3タイプに分かれてます。
有料老人ホームを見学した場合に、担当者から色々な説明を受けることになります。もちろんパンフレットやホームページなどでも事前に情報を得ることができますが、それでも疑問に思うこともありますし、わからないということもたくさんあります。その場合には必ず質問をして納得するまで説明を求めることが大切だといえます。
有料老人ホームは主に民間業者が運営しているものです。そのため、利用者にいかに入居してもらうかを考えています。もちろん質問されなければ都合の悪いことなどはわざわざ説明しないのが現実です。こちらから質問しなければ、有料法人ホーム側にとって都合の良いことしか説明しないことが多いでしょう。
そのため必ず疑問に思っていることや分からないことは質問しましょう。「こんなことまで聞いても良いのだろうか？」と思うことでも何でも聞いても大丈夫でしょう。逆に質問に対してその回答が曖昧な有料老人ホームは、入居した後もトラブルが生じることもありますので注意が必要となります。有料老人ホームを選ぶときは慎重に事を運びましょう。
有料老人ホームの見学のポイントについてご紹介します。有料老人ホームを選ぶときには一番大切で欠かせないことが「見学」ですよね。有料 老人ホームはホームページやパンフレットだけの情報をみて決めるのではなくて、必ず入居者や家族の方が見学をして比較したり検討することがとても重要となります。実際に有料老人ホームを見学することによってホームページやパンフレットなどでは分からない多くの情報を得ることができます。
そのため時間が許すのであればできるだけたくさんの有料老人ホームを見学することをおすすめします。やみくもに見学してもあまり意味はないといえますので見学する際のポイントを確認しておきましょう。まずはメモをとるようにしましょう。有料老人ホームを見学するときには、筆記用具を持参してホームの担当者の方からの説明や自分たちが感じたこと、また思ったことなど、細かい所までメモをとるようにしましょう。
人間の記憶は曖昧なものです。複数の有料老人ホームを見学していけばどのような感じだったかを思い出すことができなくなってしまいます。細かいことでもなんでも気付いた事や感じた事をメモにとっておきましょう。もしも施設内の写真撮影が許可されるときには写真に残しておくと良いでしょう。その場合は施設内だけでなくて近隣の写真も撮っておくと良いですね。
